Proprietário planejando obra futura
Você planeja construir ou reformar nos próximos 6 a 18 meses e quer entender o custo real antes de decidir. Assessoria pré-obra monta orçamento estruturado e evita surpresa depois.
Assessoria técnica e planejamento orçamentário de obra
Planejamento pré-obra pra evitar estouro de orçamento. Inclui engenharia de segurança do trabalho no canteiro (PCMAT, PGR, NR-18, NR-35) com engenheiro dual-CREA.
O que é assessoria técnica de obra
Assessoria técnica de obra é o serviço em que uma engenharia externa apoia a decisão do cliente antes e durante a obra sem assumir gerenciamento executivo. Diferente de gerenciamento (que comanda) e fiscalização (que valida), a assessoria orienta: ajuda a decidir escopo, calcular orçamento realista, planejar cronograma e evitar erros que custariam caro depois.
Faz sentido especialmente antes de começar a obra. Muita gente contrata construtora primeiro e descobre depois que o escopo não cabe no orçamento — aí vem estouro de 30% a 100% no meio da obra. Assessoria pré-obra evita isso: monta orçamento estruturado, cronograma realista e checklist de decisões antes de você assinar contrato com construtora.
Por que a AM&D é diferente nessa assessoria
Nossa assessoria inclui engenharia de segurança do trabalho no mesmo pacote, porque Anderson é dual-CREA (Civil e Segurança do Trabalho). Isso significa que a assessoria cobre tanto o técnico-executivo (orçamento, cronograma, escolha de construtora) quanto o legal-trabalhista (PCMAT, PGR, laudo de insalubridade, NR-18, NR-35). Um profissional resolve os dois lados — reduz custo e evita descoordenação.
Quem contrata assessoria técnica
Incorporadora precisando de SST
Vocês têm obra em execução e precisam de PCMAT, PGR ou laudo técnico de segurança do trabalho. Anderson emite ART como Engenheiro de Segurança do Trabalho.
Construtora terceirizando planejamento
Vocês tocam a execução mas terceirizam planejamento orçamentário e cronograma físico-financeiro. Trabalhamos em regime de consultoria específica.
Como conduzimos a assessoria
Fase 1: Diagnóstico do escopo desejado
Reunião pra entender o que o cliente quer. Análise de plantas, memoriais e projetos existentes. Identificação de premissas e restrições.
Fase 2: Orçamento macro estruturado
Levantamento de quantitativos, cotação de fornecedores premium na região, orçamento em planilha detalhada com faixa de variação e alertas de risco.
Fase 3: Planejamento cronológico
Cronograma físico-financeiro base, identificação de fases críticas e alerta de aprovações necessárias (prefeitura, condomínio).
Fase 4: Acompanhamento durante a execução (opcional)
Assessoria pontual durante a obra em decisões críticas. O cliente contrata esta fase conforme demanda — não é obrigatória.
Engenharia de Segurança do Trabalho em canteiro
Anderson Costa é também Engenheiro de Segurança do Trabalho, e o serviço de assessoria da AM&D inclui:
Elaboração de PCMATPrograma de Condições e Meio Ambiente de Trabalho — obrigatório em obras com 20 ou mais trabalhadores.
Elaboração de PGRPrograma de Gerenciamento de Riscos — substituiu o PPRA em 2022 e é obrigatório em toda obra.
Laudo técnico de insalubridadeAvalia se a atividade dá direito a adicional de insalubridade.
Consultoria em NR-18Segurança em obras de construção.
Consultoria em NR-35Trabalho em altura.
Treinamento de altura NR-35Habilita trabalhadores para atividade em altura.
Ter PCMAT e PGR em dia protege a construtora e o proprietário de multas trabalhistas e de responsabilização civil em caso de acidente.
Por que fazer assessoria com a AM&D
Engenheiro dual-CREA (Civil e Segurança do Trabalho) — um profissional resolve o técnico e o trabalhista
Orçamento estruturado com faixa de variação — não é chute, é planilha auditável
Fornecedores premium mapeados na região — cotação realista, não tabela genérica
Checklist "Antes de começar sua obra" — material gratuito com os pontos críticos pré-contrato
CREA-SP 2839991 — Eng. Anderson Costa é o responsável técnico e assina a ART
Checklist gratuito: antes de começar sua obra
Vinte pontos que você deve verificar antes de assinar contrato com construtora: verificação de CREA, cláusulas contratuais essenciais, aprovações necessárias, checklist de projetos e alerta de riscos comuns.
Perguntas frequentes sobre assessoria técnica e planejamento
Como planejar o orçamento de uma obra?
Comece com escopo detalhado (o que você quer construir), depois levantamento de quantitativos (quanto de cada material) e cotação de fornecedores. Assessoria técnica organiza tudo isso em planilha estruturada com faixa de variação — evita surpresa no meio da obra.
O que é controle de custos em obra?
Acompanhamento sistemático do orçado vs realizado durante a execução, com alertas de desvio e ações corretivas. Sem controle, obra estoura 30% a 100% do orçamento inicial. Com controle, o desvio típico fica em 5% a 15%.
Precisa de engenheiro para fazer planejamento orçamentário?
Não é obrigação legal, mas é altamente recomendado em obras acima de R$ 500 mil. O engenheiro identifica riscos técnicos que impactam orçamento (fundação, estrutura, instalações) que leigo não enxerga. Erro de estimativa nessas fases custa caro.
Como evitar estouro de orçamento em reforma?
Escopo detalhado antes de contratar construtora, orçamento estruturado com faixa de variação, contrato claro com escopo fixo, reserva técnica de 10% a 15% pra imprevistos e controle sistemático durante a execução. Assessoria pré-obra cobre os três primeiros pontos.
Quando contratar assessoria técnica antes de começar a obra?
Idealmente 3 a 6 meses antes de assinar contrato com construtora. A assessoria estrutura o orçamento, define escopo e prepara cronograma — tudo antes de você comprometer dinheiro. Contratar assessoria depois de assinar contrato tira parte do valor.
Assessoria técnica inclui segurança do trabalho?
Sim. Como Anderson é dual-CREA (Civil e Segurança do Trabalho), a assessoria da AM&D inclui PCMAT, PGR, laudo de insalubridade e consultoria NR-18 e NR-35. Não precisa contratar dois profissionais separados.
O que é PCMAT? Quando é obrigatório?
PCMAT (Programa de Condições e Meio Ambiente de Trabalho) é documento técnico obrigatório em obras com 20 ou mais trabalhadores. Estabelece medidas de segurança do canteiro. Sem PCMAT, a obra fica sujeita a multa trabalhista e paralisação.
Precisa de PGR na minha obra?
Sim. O PGR (Programa de Gerenciamento de Riscos) substituiu o PPRA em 2022 e é obrigatório em toda obra que contrate empregados, independente do número de trabalhadores. Elaboramos como parte da assessoria.
Solicite assessoria pré-obra
Descreva brevemente sua obra e diga se precisa de PCMAT, PGR ou laudo de insalubridade. Retornamos em até 1 dia útil.
Segunda a sexta, 7h às 18h · Sábado, 7h às 12h · Sede em Guarujá/SP · Atendemos toda a Baixada Santista e Litoral Paulista.
Obra com 20 ou mais trabalhadores?
PCMAT e PGR são obrigatórios e a fiscalização trabalhista não avisa antes. Eng. Anderson Costa emite os dois com ART.