Termos de Uso
Estes termos regem o uso do site amdengenharia.com, mantido pela AM&D Engenharia e Construções LTDA, CNPJ 32.121.752/0001-05, com endereço em R. Luís Laurindo Santana, 32 - Lj 01 — Vila Santa Rosa, Guarujá/SP, CEP 11430-070. Ao navegar no site ou usar suas ferramentas, você concorda com o que está escrito aqui.
1. Navegar no site não contrata serviço de engenharia
Usar este site, ler seu conteúdo técnico, preencher a ferramenta de checklist ou nos procurar por WhatsApp, telefone ou e-mail não estabelece relação contratual de prestação de serviço de engenharia entre você e a AM&D.
A contratação acontece por instrumento próprio, com escopo definido, e com Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) emitida no CREA em nome do engenheiro responsável. Enquanto não houver contrato assinado e ART emitida, não existe serviço técnico contratado — existe conversa comercial, e ela não vincula nenhuma das partes.
Isso vale inclusive para orientação técnica dada durante o atendimento: uma opinião preliminar em conversa não substitui projeto, laudo ou parecer, e não transfere à AM&D responsabilidade técnica sobre decisão que você tome a partir dela.
2. Conteúdo técnico do site é informativo
Os textos sobre patologias, normas técnicas, métodos construtivos e prazos de manutenção têm finalidade informativa. Cada obra tem condições próprias — idade, sistema construtivo, exposição à maresia, histórico de intervenção — e nenhuma orientação genérica substitui a avaliação do caso concreto por profissional habilitado.
As normas da ABNT são citadas pelo número para que você possa consultá-las. A AM&D não reproduz o texto das normas, que é protegido por direito autoral da própria ABNT.
3. Limites da ferramenta de checklist
Este item é o mais importante desta página. Leia com atenção antes de usar a ferramenta de checklist de manutenção predial.
O resultado da ferramenta — a pontuação e o relatório em PDF — é orientação preliminar gerada automaticamente a partir das respostas que você mesmo informa, por fórmula fixa, sem que nenhum engenheiro veja o seu imóvel.
De forma inequívoca, o resultado da ferramenta:
- não é inspeção predial e não atende à ABNT NBR 16747, que exige vistoria presencial, metodologia definida e profissional habilitado;
- não é laudo técnico, parecer técnico, perícia nem vistoria cautelar;
- não substitui vistoria presencial por engenheiro no local;
- não possui ART — nenhuma Anotação de Responsabilidade Técnica é emitida em razão do uso da ferramenta;
- não tem validade legal para instruir processo judicial ou administrativo, prestação de contas em assembleia de condomínio, exigência de reparo perante construtora, seguradora ou órgão público;
- não atesta a segurança, a estabilidade ou as condições de uso de qualquer edificação.
A qualidade do resultado depende inteiramente da exatidão do que você respondeu. Uma pontuação alta não significa que o imóvel esteja seguro: significa apenas que as respostas informadas não indicaram os problemas que a ferramenta consegue perguntar. Problema estrutural relevante pode existir sem aparecer em nenhuma das perguntas.
Se houver qualquer sinal de risco estrutural — trinca que aumenta, deslocamento de peça de fachada, infiltração em elemento estrutural, ruído ou vibração anormal — procure imediatamente um engenheiro para vistoria presencial, sem esperar por ferramenta nenhuma.
A AM&D não responde por decisão tomada, gasto realizado ou reparo adiado com base exclusiva no resultado da ferramenta. Quando você precisar de documento com valor técnico e legal, o caminho é a contratação de inspeção ou laudo, com vistoria no local e ART emitida por Eng. Anderson Costa, CREA-SP 2839991.
4. Propriedade do conteúdo
Os textos técnicos, guias, fotografias de obras, o relatório gerado pela ferramenta, a metodologia de pontuação, a marca AM&D Engenharia e a identidade visual do site pertencem à AM&D Engenharia e Construções LTDA e são protegidos pela Lei 9.610/1998.
Você pode, sem pedir autorização:
- ler, imprimir e compartilhar o link de qualquer página;
- citar trechos curtos em texto próprio, desde que identifique a AM&D Engenharia como fonte e inclua o endereço da página citada;
- usar o relatório que você gerou, para a finalidade dele, dentro da sua organização.
Você não pode, sem autorização escrita:
- reproduzir conteúdo integral em outro site, mesmo citando a fonte;
- usar os textos para treinar modelo de linguagem ou alimentar base de dados de terceiro com fim comercial;
- apresentar o relatório da ferramenta como se fosse documento técnico emitido pela AM&D com responsabilidade técnica, o que contraria o item 3;
- usar a marca ou o número de registro CREA da AM&D em material próprio.
5. Disponibilidade do site
Procuramos manter o site e a ferramenta no ar sem interrupção, mas não garantimos disponibilidade ininterrupta. O serviço pode ficar indisponível para manutenção, por falha de fornecedor de infraestrutura ou por evento fora do nosso controle. Podemos alterar, suspender ou encerrar a ferramenta a qualquer momento.
Links para sites de terceiros — CREA-SP, ABNT, WhatsApp — são oferecidos por conveniência. Não temos controle sobre o conteúdo deles nem respondemos por ele.
6. Uso adequado
Ao usar o site, você concorda em não:
- tentar obter acesso não autorizado a sistemas, dados ou contas;
- usar meio automatizado para extrair conteúdo em massa ou sobrecarregar a infraestrutura;
- informar dados falsos ou de terceiro sem autorização na ferramenta;
- usar o site para finalidade ilícita.
7. Dados pessoais
O tratamento de dados pessoais é regido pela Política de Privacidade, que integra estes termos. Fora do formulário do Diagnóstico Predial, o site não coleta dado pessoal algum; o que esse formulário coleta, para quê e por quanto tempo está descrito na política.
8. Alterações destes termos
Esta é a versão 1.0, vigente desde 21 de agosto de 2026. Podemos alterar estes termos, e a versão em vigor é sempre a publicada nesta página, com a data indicada no topo. O uso continuado do site após a publicação de nova versão significa concordância com ela.
9. Legislação aplicável e foro
Estes termos são regidos pela legislação brasileira, em especial o Código Civil, o Código de Defesa do Consumidor, a Lei 13.709/2018 (LGPD), a Lei 12.965/2014 (Marco Civil da Internet) e a Lei 5.194/1966, que regula o exercício da engenharia.
Fica eleito o foro da comarca de Guarujá, Estado de São Paulo, para dirimir controvérsias decorrentes destes termos, com renúncia a qualquer outro por mais privilegiado que seja — ressalvada, para relação de consumo, a faculdade legal de o consumidor demandar no foro do seu domicílio.
Dúvidas
Sobre estes termos ou sobre a contratação de serviço técnico, fale com a gente pelo canal de contato ou escreva para [email protected].
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- Contato — todos os canais diretos com a engenharia