Síndico e administradora de condomínio
Você precisa validar tecnicamente uma impermeabilização recém-executada, ou verificar a integridade da cobertura antes de contratar recuperação. Nosso laudo protege juridicamente sua decisão.
Teste de estanqueidade com laudo técnico assinado por engenheiro CREA-SP
Procedimento conforme NBR 9574 para lajes, coberturas, áreas molhadas e reservatórios. Duração mínima de 72 horas com laudo técnico emitido ao final.
O que é teste de estanqueidade
Teste de estanqueidade é o procedimento técnico em que uma área impermeabilizada é enchida com água por no mínimo 72 horas pra verificar se não há vazamento. É a única forma comprovada de validar tecnicamente se a impermeabilização funciona — sem teste, você só descobre que a impermeabilização falhou quando aparecer mancha no teto da unidade de baixo. Aí custa 10 vezes mais.
O teste é regido pela NBR 9574 (execução de impermeabilização) e é obrigatório após qualquer serviço novo de impermeabilização de laje, cobertura, área molhada, piscina ou reservatório. Nas entregas de obra nova (habite-se, memorial descritivo), o teste faz parte da documentação exigida.
Na prática, quem contrata impermeabilização séria sempre inclui teste de estanqueidade no escopo. Quem contrata "impermeabilização barata" que dispensa teste está apostando no escuro.
Por que a AM&D é diferente nesse teste
Emitimos laudo técnico completo com fotos, medições e assinatura de engenheiro CREA-SP — não certificado genérico de técnico. Nosso laudo é aceito como prova em disputa jurídica e em pedidos de garantia perante construtora. Fazemos o teste avulso também: você não precisa ser cliente de impermeabilização pra contratar só o teste.
Quem contrata teste de estanqueidade
Incorporadora entregando obra
Vocês precisam do teste na entrega de habite-se ou pra atender memorial descritivo. Fazemos com prazo definido e documentação completa.
Comprador de imóvel novo
Você recebeu chave de apartamento novo e quer verificar impermeabilização do banheiro, cobertura ou lavanderia antes de aceitar. Nosso laudo dá base pra exigir correção da construtora se algo estiver errado.
Como o teste é executado
Passo 1: Preparação da área
Tampar ralos e aberturas, marcar nível inicial da água, verificar que a área está totalmente delimitada.
Passo 2: Enchimento com água
Enchimento até o nível conforme NBR (mínimo 5 cm de lâmina d’água em laje comum, mais em piscina ou reservatório).
Passo 3: Marcação de nível inicial + registro do horário
Marcação precisa do nível com equipamento de medição, registro fotográfico do início do teste.
Passo 4: Aguardar 72 horas mínimas
NBR 9574 estabelece 72h como mínimo pra teste em laje comum. Áreas críticas (piscina, reservatório) exigem prazo maior. Durante o período, ninguém mexe na área.
Passo 5: Medição de nível final + emissão de laudo
Comparação do nível final com o inicial. Análise técnica e emissão de laudo com resultado, fotos, medições e parecer do engenheiro CREA-SP.
Normas técnicas aplicáveis
- NBR 9574
- Execução de impermeabilização. Estabelece o procedimento obrigatório do teste de estanqueidade após impermeabilização.
- NBR 9575
- Impermeabilização: seleção e projeto. Referência do sistema aplicado.
Por que fazer teste com a AM&D
Laudo técnico assinado por engenheiro CREA-SP — não certificado genérico de técnico
Modelo de laudo padronizado — fotos, medições e parecer estruturado
Serviço avulso — não precisa ser cliente de impermeabilização pra contratar só o teste
Aceito juridicamente — nosso laudo vale como prova em disputa
CREA-SP 2839991 — Eng. Anderson Costa é o responsável técnico e assina a ART
Perguntas frequentes sobre teste de estanqueidade
Quando o teste de estanqueidade é obrigatório?
O teste é obrigatório após qualquer serviço novo de impermeabilização de laje, cobertura, área molhada, piscina ou reservatório (NBR 9574). Também faz parte da documentação de habite-se em obra nova.
Qual a norma que rege o teste de estanqueidade?
NBR 9574 (execução de impermeabilização) estabelece o procedimento e prazo mínimo. NBR 9575 é referência do sistema aplicado. Ambas ativas ABNT.
Como é feito o teste de estanqueidade de laje?
Enche a área com no mínimo 5 cm de água, marca nível inicial e aguarda 72 horas mínimas. Medição final compara nível. Se o nível caiu além do evaporamento normal, há vazamento. Emitimos laudo técnico com o resultado.
Quanto tempo dura o teste de estanqueidade?
Mínimo 72 horas conforme NBR 9574 pra laje comum. Piscina e reservatório exigem prazo maior (5 a 7 dias). Áreas complexas com múltiplos pontos podem exigir teste em fases.
O teste substitui o laudo técnico?
Não. O teste é o procedimento; o laudo é o documento que registra o resultado. Ambos são necessários — teste sem laudo não vale como evidência técnica.
Quem pode fazer o teste de estanqueidade?
Legalmente, o teste deve ser conduzido por profissional habilitado. Pra ter valor jurídico e servir como base de garantia, deve ser laudado por engenheiro CREA-SP. Nossa engenharia faz o teste e emite laudo assinado.
Precisa de teste em toda impermeabilização?
Sim, em toda impermeabilização de laje, cobertura, área molhada, piscina ou reservatório. É exigência NBR 9574. Impermeabilização sem teste não pode ser considerada validada tecnicamente.
Agende o teste na sua obra
Descreva brevemente sua demanda. Retornamos em até 1 dia útil.
Segunda a sexta, 7h às 18h · Sábado, 7h às 12h · Sede em Guarujá/SP · Atendemos toda a Baixada Santista e Litoral Paulista.
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